Objektsnummer: 10112

Fastighetsbeteckning: Hultsfred Arkitekten 2
Adress: Bryggerigatan 7 och Västra Långgatan 42
Område: Hultsfreds Centrum
Kommun: Hultsfred
Uthyrbar area: 2 011 kvm
Hyresvärde: 1 652 Mkr

Driftkostnader: ca 330 000:-/år
EL: Separat uppmätt el för varje hyresenhet
Driftnetto: ca 1 000 000:-/år
Pantbrev: 1 och 3 (5 st) 7 000 Tkr

Pris:9 900 000 Mkr / BUD!
Omsättning: Hyresintäkter ca 1,3 Mkr/ år
Hyra: Total möjlig hyra för Centrumfastigheten
estimeras till cirka 1 852 000 kr per år
Yta: ca 1 305 kvm
Byggnadsår: 1952
Tomtarea: 1 302 kvm

Tillfälle till Centrum Fastighet i Centrala Hultsfred.

Centrumfastigheten innehåller både lokaler och bostäder. Fastighetsägaren önskar att fastigheten säljs i ett bolag, men kan tänka sig andra former enligt överenskommelse.

Centrumfastigheten, vilket är en stor bit av det absoluta av Hultsfred Centrum, är på cirka 2 011 kvm och innehåller, 6 lägenheter och 6 butiker. Bostäder ca 615 kvm och butiker ca 1 400 kvm . Den totala tomtarealen på centrumfastigheten är 1 305 kvm. Procentfördelningen av ytan är cirka 30 procent bostäder, 51 procent butiker/hostell och 19 procent kontor som är ombildade till bostäder.

Fastigheten är uppförd med en äldre byggnad i tre plan och en stor källare. Fastigheten är tillbyggd med en byggnad i två plan. Nybyggnadsåret anges som 1952 och värderingsår 1979. Fastigheten har fjärrvärme och är energieffektiv. Stora ventilationsanläggningar finns som servats med jämna mellanrum. Även den obligatoriska ventilationskontrollen OVK har gjorts med jämna mellanrum.

I Fastigheten finns ett relativt nybyggt vandrarhem som idag ägs och drivs av Fastighetsägaren, via en lokal Fastighetsförvaltare som kan hjälpa nya ägare. På vinden och i källaren finns det varmlager. Vandrarhemmet har bra standard ingår i begärda priset.

Ett bygglov finns färdigt för att iordningsställa 379 kvm nya lägenheter i fastigheten. Nuvarande Fastighetsägare har aldrig haft problem hitta hyresgäster till butiker eller bostäder. Många av hyresgästerna har varit trogna hyresgäster sen lång tid och det byts inte hyresgäster ofta.

Direktavkastningskraven som ställs i Hultsfred ligger på ett spann mellan 7–9 procent, beroende på vilken hyreslag det gäller till exempel, på bostäder tillämpas ett snitt på ca 8 procent. Fastigheten uppfyller kraven med råge. Bostäderna hyrs ut på löpande 3 månaders kontrakt, vilket är det vanliga och standard i hela Sverige.

Sammanfattningsvis så är Centrumfastigheten i Hultsfred Centrum är en blandfastighet med både butiker och lägenheter. Läget anses som gott då fastigheten är belägen nära tåg och busstation.

Det är konstant högt tryck på efterfrågan av bostäder, då högskola finns etablerat i Hultsfred. Hyresgästerna idag består av en blandad mix av kommersiella butiker och bostäder. Fastigheten ligger på egen friköpt mark.

För driftiga köpare finns mycket stora möjligheter till förädling av fastigheten. Möjlighet till hyreshöjning finns. Fastighetens skick motsvarar fastigheter av liknande typ och ålder. Möjlighet till besiktning innan slutligt köpeavtal kommer finnas. Samtliga avtal gällande drift och andra avtal är tecknade på marknadsmässiga villkor.

Områdesbeskrivning:
Hultsfred kommun ligger i norra Kalmar län och är till ytan, 1 127 kvadratkilometer, en stor kommun. Hultsfred ligger endast 2 mil från turistintensiva Vimmerby, mest känt för Astrid Lindgrens Värld och hennes sagofigurer.

Sommartid är Hultsfred en välbesökt Kommun. Hultsfred Festivalen har varit en turistmagnet.
Hultsfred har cirka 15 000 invånare. Näringslivet är mycket dynamiskt med många små och medelstora företag som till exempel Finnveden Gjuteri, Luxor Målilla och Bergs sågverk Mörlunda, vilka alla har en bra bit över hundra anställda var och en för sig.

Hultsfred är Centralort till många mindre orter som Lönneberga, Mörlunda Målilla, Virserum och Järnforsen. Hultsfred har en egen flygplats samt en högskola.

Fastighetsägarens strategi är att sälja alla mindre objekt och sedan förvärva större objekt! Säljare är Fastighetsbolag med fastigheter för niosiffriga värden.

Ovanstående parametrar/uppgifter via Fastighetsägaren.

Vi erbjuder hjälp med finansiering till rätt köpare med bra soliditet.

Fastighetsägarna önskar att all kontakt sköts via ansvarig och registrerad Fastighetsmäklare.

För mer information – Vänligen kontakta registrerad Fastighetsmäklare Gabriel Ataseven tfn 0705-558 189 eller 08-794 08 60.

Vill Du sälja Fastighet/Lokal/Företag? Vi har köparna! Kontakta NMK Företagsmäklare idag för kostnadsfri konsultation

FAKTA

  
Pris: 9 900 000 kr / BUD!
Omsättning: se text
Hyra: se text
Yta: se text

KONTAKTUPPGIFTER


Gabriel Ataseven
Jurist & Registrerad Fastighetsmäklare
0705-558 189
08-794 08 60
gmk@hotmail.se

SÄLJ DITT FÖRETAG GENOM OSS!

Fyll i dina uppgifter nedan och vi kontaktar dig eller ring oss på 08 - 794 08 60
Värdering är alltid kostnadsfri. Välkommen!
X

Kontakta oss

Kontoret i Stockholm finns i Västberga Industriområde,
nära Västberga Handelsområde

Kontaktuppgifter
08- 794 08 60
info@nmk.se

Besöksadress:
Elektravägen 73
126 30 Hägersten

Postadress:
NMK Företagsmäklare KB
Box 42019
126 12 Stockholm

Kontoret i Helsingborg

Besöksadress:
Garnisonsgatan 20
254 66 Helsingborg

Kontaktuppgifter
042 - 24 12 00
040 - 615 52 00
031-380 29 40
info@nmk.se



 

 

X